首都圏

6.残代金授受残金決済

ご購入物件の最終確認

売主様・買主様双方で、物件の状況が契約内容一致しているか確認します。

購入
現地でのチェックポイント
  • 設備は、「設備表」の内容と一致していますか。
  • 雨漏り、シロアリの害はありませんか。
  • 給排水設備の故障はありませんか。
  • 建物構造上主要な部位の腐食はありませんか。
  • 立地との境界の確認をしましょう。
    (境界標の確認)

残代金授受の流れ

  1. 登記書類の確認
  2. 司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

  3. 残代金の支払い
  4. 自己投資や融資実行金によって売買代金(残代金)を支払い、売主様から領収書を受け取ります。

  5. 固定資産税等の生産
  6. 固定資産税や管理費等を引渡日において日割り計算し、精算金を支払います。

  7. 関係書類の受領
  8. 管理規約、パンフレット、設備の保証書・取扱説明書等を売主様から受け取ります。

  9. 鍵の受け取り
  10. 売主様から鍵を受け取ります。その際の確認として「売買完了確認書」に記名・押印いただきます。

  11. 諸費用の支払い
  12. 登記費用、仲介手数料等の諸費用を支払います。

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